Certificat de localisation
Vous envisagez un achat ou une vente de propriété?
Le certificat de localisation est un document essentiel préparé par un arpenteur-géomètre, qui offre un portrait complet et officiel de l’état d’une propriété au moment de sa rédaction. Il décrit les bâtiments, les limites du terrain, les améliorations (comme la piscine, la remise, les clôtures), il note les servitudes, comme les droits de passage et confirme si tout respecte les règlements municipaux et les lois en vigueur.
En d’autres mots, c’est la carte d’identité juridique de votre propriété : il rassure les acheteurs, protège les vendeurs et facilite le travail du notaire. Un certificat à jour peut même accélérer la transaction et éviter des surprises coûteuses.
Implantation
Un projet de construction en tête?
L’implantation est l’étape clé où l’arpenteur-géomètre transmet votre projet du plan au terrain. À l’aide d’équipements de précision, il délimite exactement l’emplacement où seront construits la maison, le garage, la piscine ou tout autre ouvrage.
En d’autres mots, l’implantation, c’est la garantie que votre construction prendra place au bon endroit, en respectant les limites du terrain, les marges prescrites, la réglementation municipale et les plans d’ingénierie ou d’architecture.
C’est une étape essentielle pour éviter les erreurs coûteuses, assurer la conformité et démarrer votre chantier sur une base solide.
Piquetage
Besoin d’y voir clair sur vos limites de terrain?
Le piquetage est une opération d’arpentage réalisée par l’arpenteur-géomètre afin d’exprimer, au moyen de repères, son opinion quant aux limites d’un bien-fonds, qu’il soit existant ou projeté.
Le piquetage est souvent confondu avec le bornage. Si vous considérez avoir besoin d'un de ces deux services, il nous fera plaisir d'en discuter avec vous. N'hésitez pas à nous contacter.
Description technique
Une portion de terrain nécessite des droits particuliers?
La description technique est un document d’arpentage qui vient définir avec précision les limites d’une portion spécifique de terrain. Préparée par l’arpenteur-géomètre, elle décrit exactement l’emplacement, la forme et la superficie d’une parcelle visée par des droits particuliers : servitude, vente partielle, passage, empiètement, etc.
En d’autres mots, c’est la référence juridique incontournable lorsqu’on doit identifier une partie de propriété de manière claire et officielle. Elle sécurise les transactions, protège les droits des parties et garantit que chaque mètre carré visé est décrit sans flou et sans ambiguïté.
Opération cadastrale
Besoin de subdiviser ou de fusionner des lots?
Une opération cadastrale est l’intervention par laquelle un arpenteur-géomètre modifie, crée ou clarifie officiellement les limites et les numéros de lots d’un terrain au Registre foncier. C’est l’étape essentielle qui permet de transformer un projet (subdivision, fusion de lots, correction de limites) en une réalité légale et reconnue.
Concrètement, une opération cadastrale vient mettre de l’ordre, de la précision et de la valeur dans la description d’un terrain. Elle garantit que chaque propriété est représentée de façon exacte, conforme et à jour, facilitant ainsi transactions, projets de construction et gestion immobilière.
Bornage
Besoin de déterminer officiellement les limites de votre terrain?
Le bornage est l’opération d’arpentage qui permet de déterminer, reconnaître et fixer officiellement les limites d’une propriété. Contrairement au piquetage, le bornage implique les propriétaires concernés voisins d’une limite de propriété. Le bornage se conclut par la signature, par toutes les parties, du procès-verbal d'abornement qui est ensuite publié et enregistré au registre foncier, ainsi que l’installation de bornes permanentes sur le terrain, créant ainsi une frontière claire et juridiquement reconnue entre deux propriétés.
En bref, le bornage, c’est mettre fin aux incertitudes, prévenir les conflits et établir une limite officielle, durable et respectée de tous.